+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как расторгнуть договор аренды жилья по согласию сторон

Известно, что жилье сдается в наем по договору найма. Договор заключается на определенный срок. Но если об окончательном сроке стороны не договаривались и он не прописан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Но жизнь есть жизнь, и зачастую собственники и наниматели жилья вынуждены расторгать договор до истечения срока его действия и преждевременно выселять своих жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством.

Правила расторжения договора аренды или найма квартиры

Надо отметить, что ряд оснований расторжения таких договоров уже установлен Гражданским кодексом Российской Федерации ст. Аренда напомним, что арендатором, как правило, выступает юридическое лицо. Вопрос о дополнительных основаниях досрочного расторжения договоров аренды был разрешен в п. Согласно п. Следовательно, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, даже если арендатор добросовестно выполнял свои обязательства по договору аренды. Единственным условием здесь является обязательное включение соответствующего основания в договор аренды.

Что же касается арендатора, то представляется, что он также имеет право предусмотреть в договоре аренды право расторгнуть его в одностороннем порядке, даже при отсутствии нарушений со стороны арендодателя в силу схожей природы статей и ГК РФ.

Таким образом, договором аренды могут быть предусмотрены любые основания для его расторжения в судебном порядке, а также любые основания для его расторжения во внесудебном порядке, в том числе основания как связанные, так и не связанные с нарушением договора, за исключением тех нарушений, которые указаны в ст. Найм нанимателем по данному договору может быть только физическое лицо. Данный вид договоров в силу его определенной социальной направленности защита конституционных прав граждан на жилье изначально планировался законодателем как защищающий права нанимателя.

В силу этого данный договор может быть расторгнут наймодателем только в судебном порядке и только в случаях предусмотренных законом. Иных оснований расторжения договора найма по инициативе наймодателя действующее законодательство не предусматривает. Нанимателем же договор может быть расторгнут в одностороннем порядке без обращения в суд путем подачи соответствующего письменного трехмесячного уведомления п.

Уменьшения такого срока в договора может расцениваться как противоречие закону и не применяться судом ст. На практике очень часто основания расторжения договора аренды и договора найма смешивают, объединяют, вводят основания, которые не предусмотрены нормами действующего законодательства, что приводит к недействительности договора в части, а порой и самого договора.

Разобраться в хитросплетении действующего российского законодательства, а тем более еще и в толковании норм закона судебной практикой, порой сложно самим юристам, а не только не специалистам. Поэтому обращение к профессионалам, реальным участникам рынка такого рода услуг, является гарантий получения подробной консультации, решения конкретной задачи, и согласования именно тех возможных вариантов расторжения, которые устроят обе стороны, участвующие в договоре.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования.

Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Досрочное расторжение договор аренды и найма жилья: юридические комментарии. Фото: Договором аренды могут быть предусмотрены любые основания для его расторжения в судебном порядке. Поиск квартир в новостройках. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация.

Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Как правильно расторгнуть договор аренды?

Таким образом законодательство защищает права арендаторов. Гражданский кодекс даёт арендатору право досрочно расторгнуть договор найма жилья. Если строптивый жилец отказывается покидать квартиру даже после того, как проиграл суд, наймодателю придётся выдворять его при поддержке судебных приставов. Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий. Экспертные рекомендации для тех, кто продает, покупает, сдает, снимает или оформляет недвижимость.

Образцы соглашения о досрочном расторжении договора аренды помещения

Грамотный подход к составлению соглашения о расторжении договора аренды квартиры гарантирует, что у вас впоследствии не возникнет проблем при отстаивании своих прав. Причём вне зависимости от того, в качестве кого именно вы выступаете — в роли собственника или же того, кто снял недвижимость. В первую очередь необходимо определиться, когда именно такое соглашение следует составлять в обязательном порядке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: как расторгнуть договор

Никто не застрахован от наступления необходимости в досрочном расторжении договора аренды жилья. Поэтому крайне важно знать, каким образом следует действовать в подобной ситуации, чтобы избежать лишней потери времени и финансов. В представленной статье мы подробно расскажем о порядке расторжения по инициативе каждой из сторон и необходимых процедурах, которые следует соблюдать.

Факт прекращения договора всегда сопровождается документальным оформлением с помощью соглашения о расторжении договора аренды. Бланк соглашения о расторжении договора аренды Word.

Пока договор аренды действует, арендатор обязан вносить арендную оплату. Предприниматель арендовал 16 кв.

Как расторгнуть договор аренды?

Необходимость расторжения договора аренды может появиться по различным причинам и на любом из этапов договорных взаимоотношений. Чтобы обезопасить себя от возникновения неприятных сюрпризов в будущем, мы рекомендуем ознакомиться с ними предварительно, на этапе заключения договора. Договор аренды считается расторгнутым в том случае, если его срок действия истек. Закон предусматривает порядок его досрочного расторжения по инициативе одной или двух сторон.

Надо отметить, что ряд оснований расторжения таких договоров уже установлен Гражданским кодексом Российской Федерации ст. Аренда напомним, что арендатором, как правило, выступает юридическое лицо.

Как правильно разорвать договор аренды помещения

.

Как составить соглашение о расторжении договора аренды квартиры

.

✓ Порядок расторжения по соглашению сторон. Если стороны.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адам

    Все бабы шалавы, поэтому выбирай самую красивую и женись)))

  2. cojakede

    Ахуеть, при боевых действиях закрыть границу, хай дохнут

  3. Алиса

    Когда вступит в силу этот закон?